记者从闵行区规划资源局获悉，3月28日闵行共有3幅地块出让，全部位于吴泾镇紫竹区域。地块名称为MHP0-1005单元02-09地块、03-04地块、16-07地块及16-06、16-08地下空间，规划用地性质为住宅用地和商业（酒店）用地，出让面积共计21.72公顷，由上海象盈房地产开发有限公司竞得，总成交价667874万元，溢价率18.97%。

吴泾镇紫竹区域以其独特的规划定位，在城市发展格局中脱颖而出。凭借浦江上游第一湾的黄金地段以及与高校、科研机构的紧密联动，致力于打造集高端住宅、科技创新、文化教育、休闲娱乐于一体的综合性区域。

3月28日，MHP0-1005单元02-09地块、03-04地块、16-07地块及16-06、16-08地下空间在上海市土地交易市场摘牌，其中02-09地块、03-04地块两幅住宅用地合计土地出让面积14.75公顷，商业（酒店）出让用地面积6.97公顷。

闵行紫竹出让地块

MHP0-1005单元02-09地块东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，审核北至东川路，出让土地面积98974.83平方米，规划用地性质为住宅用地（普通商品房），容积率不大于1.01，建筑高度限高36米。

MHP0-1005单元03-04地块东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路，出让土地面积48519.52平方米，规划用地性质为住宅用地（普通商品房），容积率不大于1.01，建筑高度限高36米。

MHP0-1005单元02-09地块、03-04地块位于兰香湖雅苑东侧

MHP0-1005单元16-07地块及16-06、16-08地下空间，东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜，出让土地面积69748.91平方米，规划用地性质为商业（酒店）。

其中16-07地块东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜，出让土地面积48000.24平方米，规划用地性质为商业（酒店），容积率不大于1.04，建筑高度40米以下；

16-06地块地下空间地下建设用地规划性质为社会停车场用地（公共绿地地下空间），水平投影占地面积10962.19平方米，地下经营性建筑面积：单建停车库建筑面积5000平方米；

16-08地块地下空间地下建设用地规划性质为社会停车场用地（公共绿地地下空间），水平投影占地面积10786.48平方米，地下经营性建筑面积：单建停车库建筑面积5000平方米。

16-06、16-07、16-08地块地下综合设置停车库泊位数不少于200个。

地块周边功能定位明确，以生态湖居为特色，为居民提供高品质的居住体验，满足不同层次的居住需求。同时结合公园城市理念，嵌入文化、体育、商业、酒店等功能节点，力求打造多元融合的兰香湖生态社区。

兰香湖半岛风光带（效果图）

生态环境优越

地块所在的紫竹区域占据浦江上游第一湾独特地理位置，核心区域有闵行第一大湖兰香湖，水域面积广阔，岸线绵延，湖光潋滟。本次出让的住宅地块，可向西南眺望兰香湖湖景，环境优美，酒店地块则临江拥湖，三面绿地环绕，景色宜人。

闵行第一大湖兰香湖

交通出行便捷

住宅地块临近在建轨交23号线华东师范大学站，建成后可便捷通往徐家汇等城市核心区域。周边有虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速、东川路、龙吴路等道路网络，让居民轻松畅达城市各处。

23号线华东师范大学站未来金融之城（效果图）

教育资源优质

地块周边区域拟持续引进优质教育资源，加强学校软硬件建设，确保区域内教育水平稳步提升。紫竹半岛东部沿江有兰香湖民办基础教育园区，周边有公办华东师大二附中附属紫竹基础教育园区，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系，满足居民子女教育需求。

兰香湖民办基础教育园区（效果图）

社区配套完善

西侧紫慧路沿线规划兰香湖北街，由钟楼广场1号、2号商业，4栋商墅和8号湖畔餐厅构成，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态。环兰香湖规划有赛艇俱乐部、兰香湖酒店等配套设施，满足居民休闲、运动、商务、亲子等需求。医疗方面有龙华医院吴泾分院、吴泾社区卫生服务中心，紫竹半岛北部的上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区即将开工，为居民健康保驾护航。

功能利用复合

本次地块出让注重补齐周边短板，酒店地块同步开发两侧公共停车库，解决兰香湖区域的停车难问题。预留足够的停车设施空间，解决机动车交通的停车和换乘需求。充分利用乔木和棚架绿化建设生态停车场，与景观环境融为一体，最大限度减少对环境的影响，创造出良好的停车空间。

记者：崔松鸽

部分供稿：区规划资源局 紫竹高新区

初审：陈依婷

复审：方雨斌

终审：刘垦博

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